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问题 如何防范房屋产权转让中的合同风险?
释义
    法律分析:房屋产权转让涉及多方利益,合同风险较高。为防范合同风险,应注意以下几点:
    1. 确认产权归属:在签订合同前,应查明房屋的产权归属,以免因产权纠纷引起合同瑕疵。
    2. 确定交易价格:交易价格应明确,避免因价格争议而引起纠纷。
    3. 确认房屋权利状况:了解房屋权利状况,如抵押、查封、租赁等情况,以免因未知权利状况而引起合同纠纷。
    4. 核对资料齐全:在签订合同前,应核对交易所需资料是否齐全,以免因未备齐资料引起合同纠纷。
    法律依据:
    1.《合同法》第十一条:合同应当有内容明确、表达明确、意思真实、符合法律法规等基本要求。
    2.《物权法》第二十条:房屋所有权的取得,应当通过合法的方式取得。
    3.《房地产登记条例》第十条:房地产登记应当认真审核登记材料,确保登记的真实性、合法性和准确性。
    4.《合同法》第三十五条:当事人应当按照约定履行义务,不得违反诚实信用原则。
    5.《物权法》第二十六条:不动产权利状况的变更,应当登记在不动产登记簿上。
    
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更新时间:2025/2/26 1:57:10