| 问题 | 哪种遗嘱具有更高的法律效力？ |
| 释义 | 生前赠与与遗嘱继承房产的比较：生前赠与能够即时办理房产过户，但需缴纳更多税收；遗嘱继承少缴税，但需待被继承人死亡后办理过户。遗嘱可撤回或变更，最后一份遗嘱有效。 法律分析 生前赠与：利处在生前赠与房产能够即时办理房产过户，受赠者能够及时拥有房屋所有权;但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收，需缴纳全额契税、印花税，多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况除外。遗嘱继承：遗嘱继承房产所有是被继承人在遗嘱中写明将房产归继承人所有，继承人依遗嘱取得房屋所有权。利处在于少缴税，只需缴纳产权登记，按件收取。弊端在继承必须待被继承人死亡后才能办理房产过户，拥护房屋所有权;且即使被继承所立遗嘱已经进行公证，但在被继承人死亡后，房屋登记部门办理房产过户时仍要求继承人到场，除非其他继承人提供不出其他公证遗嘱，那么该份公证遗嘱的效力才会被认定。在公民出现了死亡等意外情况后死者的亲属也是可以继承死者的各项财产，如果死者在生前已经订立了合法有效的遗嘱时也是会按照遗嘱的内容执行的，如果没有遗嘱的情况下则会按照法定的比例进行继承，在继承房产时也是需要携带公证后的遗嘱办理过户手续。 法律客观： 《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。 结语 根据我对生前赠与和遗嘱继承的了解，生前赠与能够使受赠者即时拥有房屋所有权，但需要缴纳更多的税收；而遗嘱继承则可以减少税收负担，但需要等待被继承人去世后才能办理过户手续。根据《民法典》相关规定，遗嘱人可以撤回或变更遗嘱，同时最后一份遗嘱的内容将起作用。在处理房产继承时，公证后的遗嘱是必要的。无论是生前赠与还是遗嘱继承，都需要根据具体情况选择适合的方式来保障财产的合法继承。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。 伪造的遗嘱无效。 遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百四十二条 遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。 立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。 立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。 |
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