| 问题 | 法律规定拖欠房租如何起诉 |
| 释义 | 一般情况下，双方当事人签订租房合同之后，应当按照合同约定全面履行自己的义务，否则应当承担相应的违约责任。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。以拖欠房租为由起诉属于民事诉讼范畴，根据我国《民事诉讼法》相关规定，起诉必须符合以下条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。该条款并没有对涉案金额做出规定，也就是说，只要承租人无正当理由拖欠房租，不管金额多少都可以起诉。 拖欠房租起诉流程是什么 拖欠房租起诉流程为，1、诉讼书必须写清楚是欠你房租款,并提供租房合同; 2、住所写你的户籍地,再写一个联系地址就是你现在住的地址。 3、利息可以按照同期银行贷款利息的翻倍计算,从他写借条到实际还清欠款为止。根据规定可知，租客应当按照约定的期限支付租金。迟延支付租金的，房东可以要求其在一定期限内支付；如果租客拒不支付的，房东可以解除合同并追究租客的违约责任。因此，房东可以起诉至法院要求租客支付拖欠的违约金，并要求与租客解除租赁合同。 遇到拖欠房租的怎样要房租 租客拖欠房租，房东可先与其进行协商。若是偶尔发生，态度良好，房东可适当予以宽限。若是长期拖欠，态度敷衍，那房东就需适当多次催要，要求其履行承租人之义务。多次催收无果的，房东可出具书面催缴通知并保留相关证据，向法院提起诉讼。待判决生效后，若其仍不履行判决，可直接向法院请求采取强制执行措施。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法（2017修订）》第一百一十九条 起诉条件 起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 该内容由 梁广宙律师 和 律说律答 共创回答 |
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