| 问题 | 拖欠房租怎么起诉？ |
| 释义 | 起诉拖欠房租需准备起诉状、证据材料，向有管辖权的法院提起诉讼。根据民法典和民事诉讼法，出租人可要求承租人支付租金并解除合同。民事判决、裁定具法律效力，当事人必须履行。如被执行人拒绝履行，法院可采取查封、扣押、冻结、拍卖等措施。需保留被执行人及其家属的生活必需品。 法律分析 要起诉拖欠房租的人，需要当事人准备好起诉状、起诉状副本和证据材料，向有管辖权的人民法院起诉。起诉状副本要按被告的人数来准备，而证据材料包括租房合同、转账记录、聊天记录等证据。 法律依据： 《民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。 拓展延伸 故意拖欠房租如何追究法律责任？ 当租客故意拖欠房租时，房东可以采取法律行动来追究其责任。首先，房东可以通过向法院提起诉讼来要求追究租客的违约责任。在诉讼过程中，房东可以提供相关证据，如租赁合同、支付通知等，以证明租客故意拖欠房租的事实。法院会根据法律规定和证据来判断租客的违约行为，并作出相应的裁决。如果法院判决租客有责任，房东可以要求租客支付拖欠的房租，并可能获得违约金或其他补偿。此外，房东还可以通过律师代理来提起诉讼，以确保自己的权益得到保护。总之，追究故意拖欠房租的法律责任需要依靠法律程序和证据，房东应积极采取行动来维护自己的权益。 结语 通过向有管辖权的人民法院提起诉讼，房东可以追究拖欠房租的租客的法律责任。在诉讼过程中，房东应准备好起诉状、起诉状副本和相关证据材料，如租房合同、转账记录、聊天记录等。根据《民法典》和《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，法院将根据证据和法律依据来判断租客的违约行为，并作出相应的裁决。房东有权要求租客支付拖欠的房租，并可能获得违约金或其他补偿。此外，房东还可以通过律师代理来提起诉讼，以确保自己的权益得到保护。维护权益需要依靠法律程序和充分的证据支持，房东应积极采取行动。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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