| 问题 | 公积金余额怎么用来还贷款 |
| 释义 | 公积金可以用来还贷款。有两种方式可以进行提前还款：部分提前还款和全部提前结清。购房贷款人需要向市住房公积金提出《提前还款申请》，经信贷科审查后，持申请到银行办理还款手续。申请提前还款人在受托银行结清贷款后，将还款结清单交给信贷科，再到担保公司办理解除抵押手续。具体规定可能因地区和银行而异，有些银行可能需要支付违约金，需要仔细查看公积金贷款合同。 法律分析 一、公积金可以还贷款吗 公积金是可以用来还贷款的，可以从住房公积金帐户提取出公积金余额，一次性的归还贷款。很多人退休后，采用了这一方法还贷。还贷后，若还有贷款尚未还清，就对剩余贷款的本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款的金额。 也可以从公积金帐户中提取出余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干个月。停止还贷期结束之后，贷款人必须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每个月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段的收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式来还贷。 二、如何用公积金来还贷款 住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。 1、购房贷款人向市住房公积金提出《提前还款申请》，由信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。 2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。 3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。只要提前一个月向银行申请就行了。 具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定(一般购房者在签合同时可能不太在意这条)，有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。 结语 公积金可以用来还贷款，可以一次性归还贷款或者提前归还贷款。退休后的人们经常采用这种方法。提前还贷款可以停止还贷若干个月，停还期结束后必须继续按月还款。具体操作是向市住房公积金提出提前还款申请，然后到银行办理还款手续，最后到担保公司办理解除抵押手续。不同地区和银行的规定可能略有不同，需要仔细查看公积金贷款合同。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 |
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