| 问题 | 商品房合同期满处理方法 |
| 释义 | 商品房合同到期处理办法为检查房屋是否属危房、确定国家是否收回土地，继续续期使用需缴纳土地出让金。合同纠纷处理方式有和解、调解、仲裁和诉讼，选择仲裁则不能再提起诉讼。 法律分析 商品房合同到期的处理办法如下： 1、国家有权无条件的收回该土地； 2、建筑主体经质控部门检验后不属危房； 3、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。 合同纠纷的处理方式如下： 1、和解； 2、调解； 3、仲裁； 4、诉讼。 综上所述，商品房合同到期的处理为检查房屋是否属于危房、确定国家是否要收回土地，以及继续续期使用。合同纠纷得处理方式包括四种，即和解、调解、仲裁与诉讼，一般情况下，选择了仲裁程序则不能再提起诉讼。 拓展延伸 商品房合同到期后的续签与终止方式 商品房合同到期后，续签和终止是常见的处理方式。续签意味着双方同意延长合同期限，并在新的约定下继续履行合同义务。续签通常需要双方协商达成一致，并按照法律规定进行合同变更手续。而终止则是指合同到期后双方不再继续履行合同，双方权利义务终结。终止方式包括双方协商解除、法定终止条件达成、违约等情况。在续签或终止合同前，双方应仔细审查合同条款，了解相关法律规定，以确保合法权益。在处理商品房合同到期后，选择适合的续签或终止方式，确保合同关系的顺利进行。 结语 综上所述，商品房合同到期的处理方式包括检查房屋是否属于危房、确定国家是否要收回土地以及继续续期使用。合同纠纷的处理方式包括和解、调解、仲裁与诉讼。一般情况下，选择了仲裁程序则不能再提起诉讼。在处理商品房合同到期后，续签和终止是常见的方式，双方应仔细审查合同条款，了解相关法律规定，以确保合法权益。选择适合的续签或终止方式，确保合同关系的顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 |
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