释义 |
小产权房更名过户的具体流程包括:1)申请测绘,出具新的测绘图;2)申请评估,出具评估报告并缴纳评估费;3)申请并缴纳契税、营业税、个税;4)房管部门审批核准后缴费取证。 法律分析 小产权房更名过户具体流程是: 1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图。 2、双方到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司出具评估报告,缴纳评估费。 3、双方到税务部门申请并缴纳契税;申请并缴纳(或减免)营业税、个税。 4、双方房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证 拓展延伸 如何将小产权房变更为大产权的具体流程和要求? 将小产权房变更为大产权的具体流程和要求需要按照以下步骤进行:首先,您需要咨询相关的房地产部门或当地政府机构,了解具体的政策和规定。其次,您需要提供相关的房产证、购房合同等证明文件,并填写申请表格。然后,您需要支付相应的手续费用,并进行产权变更登记。在此过程中,您可能需要提供房屋评估报告、土地使用证明等附加材料。最后,您需要等待相关部门的审批和办理手续,一旦审批通过,您的小产权房将成功变更为大产权房。请注意,具体的流程和要求可能因地区而异,建议您在办理前咨询专业人士或相关部门以获取准确和最新的信息。 结语 办理小产权房更名过户的具体流程包括申请测绘、评估、缴纳税费以及办理房管部门手续等。变更为大产权房的流程包括咨询政府机构、提供证明文件、支付手续费、进行产权变更登记等。具体要求可能因地区而异,建议在办理前咨询专业人士获取准确信息。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 |