| 释义 |
在租房过程中，房屋维修费由出租人承担。出租人应履行维修义务，但除非当事人另有约定。如果因承租人的过错导致房屋需要维修，出租人不承担由承租人过错造成的损坏维修费用。
法律分析
在租房过程中，房屋维修费应由出租人承担。出租人有责任履行租赁物的维修义务，除非当事人另有约定。如果因承租人的过失导致租赁物需要维修，出租人不承担因承租人过错而造成租赁物损坏的维修义务。
法律依据
《《中华人民共和国民法典》》第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。《《中华人民共和国民法典》》第七百一十三条【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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