| 问题 | 回迁房物业费费用标准 |
| 释义 | 回迁房物业费标准根据公开招投方式确定，一般为每平方米0.1元，政府会有补贴。不同地方有不同标准，物价局定为每平方米0.3元。具体收费标准根据城市和小区档次而定，高档小区为5-10元/平方，中档为3元左右/平方，普通步梯住宅为1-2元，豪华小区可达十几元到几十元。 法律分析 回迁房物业费标准一般需要根据公开招投方式所确定的标准进行，一般每平方米需要0.1元的物业费。政府会议相应的补贴。各个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由物价局定。一般为每平方米0.3元，还要具体看住宅所处的城市及小区档次，一般高档小区一般为5-10元/平方，中档为3元左右/平方，普通步梯住宅则1-2元都有，至于豪华小区的话可以达到十几元到几十元都有。 拓展延伸 回迁房物业费收费方式及管理规定 回迁房物业费收费方式及管理规定是指针对回迁房居民所需支付的物业费用进行收费方式和管理规定的规范。根据相关政策和法规，回迁房物业费的收费方式可以包括按建筑面积、按使用面积或按居住人数等进行计算。管理规定方面，可以涉及物业费的缴纳时间、缴纳方式、费用的使用范围和管理机构等。通过制定合理的收费方式和管理规定，可以确保回迁房居民按照规定缴纳物业费，保障小区的正常运营和居民的舒适居住环境。同时，相关管理机构也应加强对物业费的监管和使用情况的公开透明，确保资金使用合理、公正、透明，维护居民的合法权益。 结语 回迁房物业费的收费方式及管理规定是确保回迁房居民按规定缴纳物业费，维护小区运营和居住环境的重要规范。根据政策法规，收费方式可包括建筑面积、使用面积或居住人数等计算方式。管理规定涉及缴纳时间、方式、费用使用范围和管理机构等。合理制定收费方式和管理规定，保障居民权益，维护小区正常运营。管理机构应加强监管和公开透明，确保资金使用合理公正，维护居民权益。 法律依据 《物业服务收费管理办法》 第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。 第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。 第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。 第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。 第九条业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。 |
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