| 问题 | 就是老房子的购买合同丢失，房产证也没有该怎么办 |
| 释义 | 购房合同丢失后，当事人可与对方重新协商签订合同，或到房管局申请调档复印。法律依据包括《商品房销售管理办法》第十六条、《不动产登记暂行条例》第二十七条和《城市房地产管理法》第六十一条。 法律分析 购房合同丢了当事人可以与对方协商沟通遗失情况，重新签订购房合同，房屋已做预售登记的当事人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案进行复印。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 《不动产登记暂行条例》第二十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。 《城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 拓展延伸 购买老房子后合同丢失和无房产证的解决方案 购买老房子后合同丢失和无房产证是一种常见的问题，但可以通过一些解决方案来应对。首先，您可以尽快联系房产交易相关的机构、中介或律师，向他们说明情况并请求协助。其次，可以尝试找回购买合同的复印件或电子版本，如果有相关的邮件或聊天记录也可以作为证据。同时，可以向当地的房地产管理部门咨询，了解补办房产证的具体流程和要求。此外，如果购房时有支付相关款项的证明，也可以作为补充证据。最重要的是，与专业的律师咨询，根据具体情况制定合适的法律策略，确保您的权益得到保护。请注意，这些是一般性建议，具体操作仍需根据当地法律和实际情况来决定。 结语 购房合同丢失后，当事人可以与对方协商沟通遗失情况，重新签订购房合同；如果房屋已做预售登记，可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案进行复印。相关法律依据包括《商品房销售管理办法》第十六条、《不动产登记暂行条例》第二十七条和《城市房地产管理法》第六十一条。购买老房子后合同丢失和无房产证是常见问题，可通过联系相关机构、中介或律师，找回复印件或电子版本，咨询房地产管理部门补办房产证流程，提供支付款项证明，并咨询专业律师制定合适的法律策略保护权益。请注意，具体操作需根据当地法律和实际情况决定。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 |
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