| 释义 |
婚前购房属个人财产，婚后购买归夫妻共同财产。但婚后才拿到房产证的房屋，不能机械地以时间来判定共同财产。若未过户，婚前购买的房屋仍为个人财产。
法律分析
1、婚前购买的房屋婚后不属于夫妻共同财产。
2、婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产一般属于夫妻共同财产。但是，对于婚前一方通过按揭购买、婚后才取得房产证的房屋，不能仅以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。如果房屋未进行过户，那么其婚前购买的房屋只能视为个人财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
该内容由 信金国律师
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