| 问题 | 公证处如何保障房屋租赁合同的公正性？ |
| 释义 | 在公证处可以对房屋租赁合同进行公证。公证员会对公证内容进行审查，排除不合法的行为，从而确保公证内容的合法及房屋租赁的合法性。同时，公证员会确定该行为是行为人所为，行为人的行为确系本人真实的意思表示，以确保房屋租赁行为的真实性。 法律分析 在公证处可以对房屋租赁合同进行公证。公证员会对公证内容进行审查，排除不合法的行为，从而确保公证内容的合法及房屋租赁的合法性。同时，公证员会确定该行为是行为人所为，行为人的行为确系本人真实的意思表示，以确保房屋租赁行为的真实性。 一、放弃房产继承公证要什么手续 申办理放弃继承权公证时，应当逐项填写公证申请表，并提交以下材料： (1)本人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。 (2)被继承人死亡的证明。被继承人死亡前，放弃继承权不具有实际的法律意义。 (3)本人与被继承人关系的证明。可以由所在单位、所在街道办事处或乡镇政府提供，只要能证明其确实享有继承权即可。 (4)本人签字的放弃继承权声明书。 根据规定，公证处办理放弃继承公证，要向当事人讲明他的权利、义务及其放弃继承权将引起的法律后果，使当事人对自己行为的性质和将要产生的影响有明确的认识。公证处应将上述情况记录在公证笔录上，笔录应让当事人核对并签名。 4、对放弃继承权公证的审查和注意事项。 办理放弃继承权公证，公证处应重点审查： (1)当事人的身份、民事权利能力和民事行为能力，以及是否确实享有继承权; (2)当事人放弃继承权的意思表示是否真实，有无受胁迫、受欺诈等影响其真实意思表示的事实存在; (3)被继承人的死亡日期，以及放弃继承权的意思表示是否在法定期限内做出的。 公证处审查后认为事实清楚，证据充分，当事人身份属实，具有完全的行为能力，放弃继承权的意思表示真实、合法、没有违反法律的情况，则应依法制作并出具放弃继承权公证书。公证书自公证审批签发之日起生效。 二、二手房贷款安全吗，二手房贷款可以公证吗 二手房公证相对安全。二手房买卖公证可以确保房产交易行为的真实性，确系行为人所为、确系本人真实意思的表示；可以确保房产交易行为的合法性，保证交易行为不与任何法律规定相抵触；可以使得买卖合同的设立、变更或终止具有更强的证据力，但是不是绝对安全，房产过户应当以登记为要件。 拓展延伸 办理遗嘱公证过程中遗嘱归谁共有? 遗嘱可以避免继承人或者家属之间发生争议。其中，遗嘱公证具有合法性，是法律效力最高、真实性最强的。遗嘱公证一般是需要公民亲自去公证处办理的，不可以由代理人办理，这也是为了确保遗嘱的真实性，避免不法分子利用，对公民的财产造成损害。 结语 房屋租赁合同公证是确保房屋租赁行为合法的重要手段，公证员会对公证内容进行审查，排除不合法的行为，从而确保公证内容的合法及房屋租赁的合法性。同时，公证员会确定该行为是行为人所为，行为人的行为确系本人真实的意思表示，以确保房屋租赁行为的真实性。在办理放弃房产继承公证时，应当逐项填写公证申请表，并提交本人身份证明、被继承人死亡的证明、本人与被继承人关系的证明以及本人签字的放弃继承权声明书。公证处办理放弃继承公证时，要向当事人讲明其权利、义务及其放弃继承权将引起的法律后果，使当事人对自己行为的性质和将要产生的影响有明确的认识。 法律依据 《公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 |
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