| 问题 | 业委会半数以上成员当选，意味着什么？ |
| 释义 | 业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，需得到占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条其他事项，需得到占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。 法律分析 业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 拓展延伸 业委会半数以上成员当选，对业委会职能和决策产生何种影响？ 当业委会半数以上成员当选时，对业委会的职能和决策产生着重要的影响。首先，这意味着当选成员具有更大的代表性和合法性，能够更好地代表业主的利益。其次，半数以上成员当选可以提高业委会的决策效率和权威性，因为决策需要经过多数成员的支持。此外，半数以上成员当选还有助于减少内部分歧和冲突，提升业委会的协调性和稳定性。总之，业委会半数以上成员当选对于业委会的职能和决策具有积极的影响，有助于更好地为业主服务和管理物业。 结语 业委会半数以上成员当选对业委会的职能和决策产生重要影响。当选成员具有更大的代表性和合法性，能更好地代表业主利益。决策需要多数成员支持，提高了决策效率和权威性。半数以上成员当选还有助于减少内部分歧和冲突，提升业委会的协调性和稳定性。总之，业委会半数以上成员当选对于为业主服务和物业管理具有积极影响。 法律依据 《物业管理条例》第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 |
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