| 问题 | 变更合同履行地可否解除合同实质条件 |
| 释义 | 变更合同履行地如果导致合同目的不能实现或者当事人协商一致的可以解除合同。当事人变更合同需要协商一致，一方当事人依法解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。 一、分家析产协议签订后悔怎么办 分家析产协议签订后一般情况下不能反悔，撤销和变更。分家析产协议在财产共有的家庭成员签订之后即已生效，涉及财产已由家庭共有财产分配为个人所有。分家析产协议生效后，处分财产的行为完成，当事人不能反悔，也不能撤销和变更，除非当事人协商一致。当事人一方主张解除合同的应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 二、民法典关于解除合同的法律规定是什么？ 合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。 1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 2、有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除； 通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 三、怎样才是解除购房合同 购房合同可以由当事人一方与另一方协商，协商一致进行解除或者在合同中约定或法定的解除条件发生后由当事人一方向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同。 《民法典》 第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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