| 问题 | 立房产遗嘱的注意什么？ |
| 释义 | 1、遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力，即成年人立遗嘱时应当神志清楚，能正确表达自己意愿。 2、遗嘱人的遗嘱只能处分属于自己的个人财产，如遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。 3、遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。 4、遗嘱应符合形式要件。依《民法典》，遗嘱可分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱，其中公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理;若自书遗嘱，应由遗嘱人亲笔书写、签名、注明年月日;若是代书遗嘱，应当有两个以上无利害关系的见证人在场见证，由其中一人代书，注明年月日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名;若以录音形式立遗嘱，应当有两个以上无利害关系的见证人在场见证;至于口头遗嘱，只有在危急情况下遗嘱人才能立口头遗嘱，并应当有两名以上无利害关系的见证人在场公证，但在危急情况解除后，若遗嘱人能够用书面或录音形式立遗嘱的，所立口头遗嘱无效。 5、遗嘱人可以撤消、变更自己所立的遗嘱，立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准，但自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤消、变更公证遗嘱。 在订立遗嘱时，最重要的是处理个人的财产，不是别人的财产。在处理房产时也要注意这样的内容，立房产遗嘱，不管是哪种方式，最重要的一点就是要注意正确的方式，该注意的细节也是要注意的。 一、遗嘱怎样写才具有法律效力 遗嘱的书写符合下列条件才具有法律效力： 1、立遗嘱人须有遗嘱能力； 2、遗嘱须是立遗嘱人的真实意思表示； 3、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权； 4、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产； 5、遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。 遗嘱形式的法律规定是： 1、公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。公证遗嘱未经公证撤销，都是有效的； 2、自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年月日； 3、代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年月日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名； 4、以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证； 5、遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 |
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