| 问题 | 涉外房屋委托公证需要怎么做？ |
| 释义 | 首先需要委托人出具一份经所在国公证机构公证的授权委托书，如该授权委托书为外文，还需附有中文译本。然后需经中华人民共和国驻该国使领馆认证。授权委托书内容应包括委托人及受委托人姓名及证件号码、委托事项、详细的房屋坐落等相关信息，再将经公证的授权委托书原件、我驻外使领馆认证书原件及委托人身份证明复印件等寄回受委托人手中。如这套住房为房改房，受委托人还需持这些文件到市房改办办理房改房出售的相关手续。然后受委托人可持这些文件与房屋产权证、土地使用证办理房屋买卖手续。 一、股权质权人可以是境外企业吗 境外自然人包括外国公民和港澳台居民。境外自然人可以作为股权出质的质权人，应当依法到工商部门办理出质登记手续。 境外自然人提交的身份证明应当符合最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》（法释［2001］33号）的相关规定，外国公民身份证明应当经所在国公证机关予以证明，并经我国驻该国使领馆予以认证。如其本国与我国没有外交关系，则应当经与我国有外交关系的第三国驻该国使领馆认证，再由我国驻该第三国家使领馆认证。某些国家的海外属地出具的文书，应当先在该属地办妥公证，再经该国外交机构认证，最后由我国驻该国使领馆认证。港澳台居民身份证明应当按照专项规定或者协议依法提供当地公证机构的公证文件。质权合同及身份证明等材料系外文的，应当附有中文译本。 二、刑事自诉起诉应递交哪些材料 (一)自诉状正本和副本 自诉人提起刑事自诉应提交刑事自诉状，如果一并提起附带民事诉讼的，应提交刑事附带民事自诉状，包括正本一份，副本的分数按被告人的人数递交。副本尾部“起诉人”签名及盖章不能复印。 (二)起诉所依据的证据材料，并列明证据材料清单 证据材料清单上注明证据名称、份数、是否原件、证明的对象等。证据材料的份数与起诉状的份数相同。 起诉证据材料一般包括： 1、证明自诉人系受被告人犯罪行为侵害，有被告人犯罪事实的证据。例如：公安机关的相关材料。 2、证明被告人实施的犯罪行为情节严重，或已达到法定的严重后果。例如：故意伤害案中的伤势鉴定为轻伤。 3、自诉人依据《刑事诉讼法》第一百七十条第三项的规定起诉的，应提交公安机关或者人民检察院已经作出不予追究的书面决定书。 4、受诉法院有权管辖的证据材料或事实依据。 (三)自诉人、被告人诉讼主体资格证明 1、自诉人是自然人的，应提供本人身份证复印件等身份证明材料；委托他人递交起诉状的，应递交授权委托书和受委托人身份证复印件等身份证明材料；如果自诉人由法定代理人代为诉讼的，递交法定代理人与自诉人的关系证明和法定代理身份证复印件等身份证明材料。 2、自诉人是法人或者其他组织的，应提供经工商或职能机关登记的营业执照或有关登记成立资料复印件、法定代表人(负责人)身份证明书、授权委托书和受委托人身份证复印件或者其他身份证明材料。 3、被告人是自然人的，自诉人应写明被告的姓名、性别、户籍所在地或者经常居住地等基本情况；被告人是本市居民且自诉人聘请律师代理诉讼的，应提供被告人的公安户籍身份资料。 4、被告人是单位的，自诉人应提供被告人的近期基本登记信息资料。 |
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