| 问题 | 房贷还清后还有哪些手续 |
| 释义 | 正常情况下房贷还款结束后需要办理如下手续： 1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续; 2、向保险公司办理相应保险费的退还手续; 3、向开发商办理押金的退还手续。 若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。 若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。 须带以下资料: 1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章; 2、购房合同书(正本); 3、契证有复印件; 4、购房发票及复印件; 5、门牌证及复印件。 那么办理房产证的流程是什么？1、确定开发商已经进行初始登记 开发商初始登记是办理房产证的前提条件。2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》 申请表填写后需要开发商签字盖章。有的开发商有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写即可。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询。3、拿测绘图（表） 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、领取相关文件 一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5、缴纳公共维修基金、契税 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。6、提交申请材料 主要包括以下几种：盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减免税凭证；购房者身份证明（复印件核对原件）；房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。 7、按照规定时间领取房产证 以上就是关于房贷还清后还需要的手续，以及办理房产证的流程。您了解了吗？ 该内容由 赵明律师 和 律说律答 共创回答 |
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