| 问题 | 购房时定金是否可退？ |
| 释义 | 买受人退定金需符合法律规定，若定金作为合同担保，支付方拒绝合同，无权要求返还；收取方拒绝合同，应双倍返还。如买受人逾期未支付首付，出卖人可解除合同且没收定金。 法律分析 定金可以退，但买受人要退定金，必须符合法律规定的条件。当事人约定以定金作为订立主合同的担保的，支付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收取定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。如买受人已支付定金，但未按三方合同约定的期限支付首付，则合同约定买受人逾期数日未支付首付的，出卖人有权解除合同，买方可根据本条款终止合同并没收买方的定金。 拓展延伸 购房定金退还规则及注意事项 购房定金退还规则及注意事项主要包括以下内容：根据相关法律法规和合同约定，购房定金在一定条件下可以退还。一般情况下，如果购房合同因卖方原因解除，定金应当全额退还给购房者；如果购房者违约，可能会导致定金的部分或全部被没收。购房者在支付定金时应注意签订合同，并明确约定退还规则。此外，购房者还应留意定金支付方式，避免以现金形式支付，以免发生纠纷。购房者在购房前应详细了解相关法律法规和合同约定，以保护自身权益。购房定金退还是一项重要的法律事务，购房者应当咨询专业律师，以获得准确的法律意见和帮助。 结语 购房定金退还涉及复杂的法律规定和合同约定，需要购房者谨慎处理。根据相关法律法规和合同约定，购房定金在特定条件下可以退还，但违约可能导致定金被没收。购房者在支付定金前应签订明确的合同，并了解退还规则。此外，选择合适的支付方式也很重要，以避免纠纷。购房者应详细了解相关法律法规和合同约定，保护自身权益。咨询专业律师可获得准确的法律意见和帮助。购房定金退还是一项重要的法律事务，需慎重处理。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 |
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