| 释义 |
宅基地使用权在办理使用权证时是一户家庭成员共有的（也就是同户口本的家庭成员都是宅基地的共有人），但宅基地上自建房的产权仍以登记为准（父母·夫妻共同财产）。只是由于宅基地和自建房不可分割，产权人必须是使用权共有人（户口本的户主）。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
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