| 问题 | 二手房暖气不热能退房吗 |
| 释义 | 可以的。 成商定金，按照合同法相关限定：交定金的一方不愿签订协议，定金被另一方没收；收受定金的一方不原签订协议，应返还两倍的定金给另一方。有定金收据，在商定的一个星期内是愿意签租赁协议的，房东违背定金的商定将房屋租给。所以能够以定金收据要求房东履行协议或者返还两倍定金。 暖气不热怎么退费 1、先检查是不是自己的原因导致暖气不热，如果排除了自己的原因，而是暖气公司的责任，最好清洗一下暖气系统，看是否会升温，也检查一下自己有没有违规改造暖气设备，比如增加循环泵、安装排水阀等。然后在向供热公司申请退费。 2、先用自己的手机或者相机拍下室内的温度，最好将早中晚三个时间段的温度都拍下来，而且出现不热的时候要马上拍下来，最好有时间证明，然后向供热公司的工作人员说清楚暖气不热和要退费的请求。这样可以申请退费了。 3、在用户请求退费之后，供热公司会派人检查是否是因为个人原因而导致不热的，而且会在两个小时内进行测量温度，一般测量温度是在早上6点到晚上9点之间。 4、如果自己的测量温度和供电公司测量的结果相差很大，可以请第三方来进行测量，如果是供电公司测量温度的设备出现问题则委托第三方来测量的费用由供暖公司支付，并且办理退费服务，如果是用户的测量温度错误，则委托费由用户承担。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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