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问题	小区公共收益划分的规定法律问题
释义	法律分析: 利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益)，归共同拥有该物业的业主所有。法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
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