| 问题 | 定金合同是否属于实践合同？ |
| 释义 | 定金合同是一种实践合同，用于保证主合同的履行。在订立主合同时，当事人会约定一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。一旦债务人履行了债务，定金应当收回或抵作价款。 法律分析 实践合同包括定金合同，定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同，即属于实践合同。 拓展延伸 定金合同的法律性质及适用范围 定金合同是指买卖双方在签订正式合同前，为保证交易顺利进行而支付的一定金额或物品。就其法律性质而言，定金合同属于合同的一种形式，具有法律效力。它主要用于约束双方在交易过程中的行为，确保交易的进行，并预示着交易的意愿。定金合同的适用范围广泛，不仅适用于商品买卖，还适用于房地产、建筑工程等领域。然而，需要注意的是，定金合同的具体效力和责任承担等问题可能会受到各国法律的不同规定和解释。因此，在具体操作中，应当仔细研究相关法律法规，并咨询专业律师的意见，以确保合同的有效性和合法性。 结语 定金合同是一种实践合同，用于保证主合同的履行。在交易过程中，买卖双方支付一定金额或物品作为定金，以确保交易的进行和双方的意愿。定金合同广泛适用于各个领域，如商品买卖、房地产和建筑工程等。然而，具体的效力和责任承担可能因国家法律的不同而有所差异。因此，在操作中，应仔细研究相关法律法规，并咨询专业律师的意见，以确保合同的有效性和合法性。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 |
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