| 问题 | 签租房合同需要什么证件 |
| 释义 | 一、租客篇 1、合同能多详细就多详细，房屋内有哪些设施、设备完好情况、水电表数等租房生活涉及的方方面面都写进租房合同里。如果发生纠纷，完全可以对照合同条款解决。 2、能长租就签长租合同，并且尽量在合同中注明租期内，租金不能上涨。如果不能确定租多长时间，还是签短期合同吧，提前退租是要交违约金的～ 3、押金能少就少！有很多人被房东恶意扣押金的，所以押金少不仅损失少，初付的租金压力也小。 4、提前退租违约金可以按照房屋空闲天数的租金算，并约定多不超过多少钱，即退租到再次出租出去的空闲租金。一般房子一个月内都能租出去，实际违约金不会超过一个月的租金。这样租客可以少付违约金，而房东自己的房子也相当于没有闲置，也没有损失，对双方都有利。 5、整租房子尽量要房屋转租权，如果能转租房子就不用愁小伙伴中途退租的问题，自己转租一间还能减少不少房租压力。 二、房东篇 1、合同能多详细就多详细！ 2、想省事嫌麻烦就签长期合同，并且合同中写明租金每年上涨多少，免得看着周围房租在涨而后悔。如果不嫌麻烦就可以短租，租金可以随时调整。 3、押金当然越多越好，这样可以限度的约束租客的行为。当然不能高的离谱，把租客吓跑了就得不偿失啦～ 4、合同中一定要注明房屋居住的多人数，防止自己的房子变成群租房！ 5、关于转租一定要写明必须经过房东同意，这样自己对房子有的控制权。租房者可以要求房东提供以下证件 1、租房者可以请求房东提供出示房产证原件，确认其房屋享有的收益权。以免在租进之后找不到二房东，又被原先的房东赶走的案例发生。 2、租房者可以要求房东出示身份证原件，以核实其身份证与房产证是否是同一个人。而且，租房者可以要求保留房东的身份证复印件。日后如果发生租赁纠纷，可以到法院起诉，此时我们就能提供对方的详细身份信息了。房东可以要求租房者提供以下证件既然租房者可以要求房东出示身份证原件并提供身份证复印件作为备份，那么房东也可以向租房者提出同样的要求，要求其出示身份证原件并提供身份证复印件作为备份。以免在发生纠纷时找不到租房者人了。 |
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