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问题 婚前房产怎样才能成为夫妻共同财产
释义
    婚前房产会变成夫妻共同财产的情形:
    1、婚前全款买房,房产证登记双方名字,则房子为共同财产。
    2、婚前两人按揭买房,房产证登记双方名字,婚后还贷,则房子为共同财产。
    3、婚前双方父母出资买房,房产证登记双方名字,则房子为共同财产。
    4、结婚前一方全款买房,房子登记在双方名下,视为一方将房子的一半送给另一方,属于双方共同财产。
    5、结婚前一方全款买房,房子登记在一方名下,结婚后将房子变更登记在双方名下,视为一方将房子的一半送给另一方,为双方共同财产。
    6、结婚前买房一方付首付,房子登记在双方名下,婚后双方共同还贷,则房子为双方的共同财产。
    一、婚前房产离婚能分割吗
    1、结婚前取得房产,登记在一方自己名下,并在婚前还清贷款或者全款买房的,房产属于个人财产,另一方不分。
    2、结婚前已经还清全部贷款,但婚后才取得房本,登记在自己名下的,属于个人财产,另一方不分。
    3、结婚前支付房产首付,婚后双方共同还贷的,共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产,可以分割。
    4、房产登记在双方名下,不管单方还是双方出资,属于夫妻共同财产,可以分割。
    5、结婚前同居期间双方出资购房,以结婚为目的,登记在一方名下,属于共同财产,一般按共同共有,可以分割。
    6、婚后将婚前房产给另一方加名或者过户至另一方名下,那么属于夫妻共同财产,可以分割。
    二、夫妻离婚房屋应该怎样分割
    有约定的应当按照约定处理,没有约定的,按照以下原则处理:
    1.一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
    2.一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。
    3.在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。
    4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子,不论登记在哪一方名下的,都属于共同财产。
    5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与,属于个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
    6.双方父母出资的,全款买房的,写在一方名下的,按出资比例,按份共有,在双方名下的,如果没有约定份额,那就是共同共有。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    
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更新时间:2025/3/29 19:50:02