| 问题 | 二套房契税怎么交 |
| 释义 | 目前，购买第二套房的契税税率一般为3％，不享受任何优惠政策。普通住房的契税标准为：90平方内1％，90平方至144平内1.5％，超过144平按3％缴纳。非普通住房也按3％缴纳。 法律分析 现在二套房契税税率一般是3％，按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1％、90平方至144平内1．5％，如果不是购房或超过144平按3％缴纳，非普通住房按3％缴纳。 拓展延伸 二套房产税是指购买第二套住房需要缴纳的税费。根据国家有关规定，二套房产税的计算方法与首套房产税不同。通常情况下，二套房产税的计算基础是房屋的市场价值。具体计算方法包括：首先确定房屋的评估价值，然后根据评估价值和税率计算出应缴纳的房产税。缴纳二套房产税的方式与首套房产税相同，可以通过银行转账、现金缴纳等方式进行。如果您有任何疑问或需要帮助，请咨询当地税务局或专业律师。 结语 购买第二套房屋需要缴纳二套房产税，税率一般为3％，不享受优惠政策。按照国家规定，普通住房的契税标准为：90平方内1％、90平方至144平内1.5％，超过144平按3％缴纳，非普通住房按3％缴纳。二套房产税的计算方法是根据房屋市场价值和税率计算，缴纳方式与首套房产税相同。如需帮助，可咨询税务局或律师。 法律依据 《中华人民共和国契税法》 第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 第三条契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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