| 问题 | 女儿代签的房产买卖合同是否有效？ |
| 释义 | 本文介绍了关于租房合同代签有效性的问题。根据我国法律规定,委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由被代理人签名或者盖章。如果代签行为人没有得到委托授权或者超越了授权范围,那么由代签行为人承担的法律后果。如果代签行为有合法授权或者事后追认的,其代签行为有效。 法律分析 根据情况决定。如果女儿获得了父母的合法授权,或者父母在事后追认了代签合同,那么该合同就是有效的。如果代签行为人没有得到委托授权或者超越了授权范围,那么由代签行为人承担的法律后果。根据我国相关法律规定,委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。 一、租房合同代签是否有效 租房合同代签是否有效视情况而定。 1、如果没有得到当事人授权就代签，属于无权代理，代签合同无效，无论出现什么情况，代签行为人都要对所签订的合同承担责任。 但对方如果有理由认为代签合同的人有代理权而与其签订合同的，其行为的法律后果由被代理人承担。 2、如果代签行为有合法授权或者事后追认的，其代签行为有效。 二、办理委托代理应采取什么形式？ 民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。 结语 租房合同代签的有效性要根据具体情况而定。如果没有得到当事人授权就代签，属于无权代理，代签合同无效。但对方如果有理由认为代签合同的人有代理权而与其签订合同的，其行为的法律后果由被代理人承担。如果代签行为有合法授权或者事后追认的，其代签行为有效。办理委托代理应采取书面形式，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。 |
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