| 问题 | 提前退租物业费如何退还？ |
| 释义 | 租房后中途退房退还剩余租金的问题需要与房东协商解决，违约责任可依据租赁合同追究。物业管理费、煤气水电费的支付方式根据合同约定，若已备案且明确违约则需承担法律责任。物业服务收费应合理公开，费用与服务水平相适应，根据合同约定交纳。已竣工但未出售或交付给物业买受人的物业由建设单位支付物业服务费用。物业费退还需根据合同约定，若房东再次出租并收取费用，则可主张退还。 法律分析 一般是不能退的。 如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。 物业管理费要看你租房时合同是怎么签的，是你直接交给房东让他转交给物业还是你自己单独交给物业。包括煤气水电也是一样。如果你的物业管理费是由你自己交给物业公司，并且已经备案，那么你想提前走而不想交物业管理费的话，已经明显违约，物业不像业主，要承担相应的法律责任。建议还是跟房东协商，让押金去抵。 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 在其中，大家需要注意的是：物业费是否退还，应当由合同约定。合同没有约定或许约定不明确定，你原则上不能主张退还。除非，房东将房子又租给了别人，又收取了半年的物业费，你可以以房东不当得利为由，主张退还。 结语 租房退租问题需根据合同约定处理。若无约定，可与房东协商解决剩余租金退还。物业费、水电费等支付方式需根据合同约定，如自行交付物业公司。若提前退租且拒绝支付物业费，属违约行为，物业可追究责任。物业服务费应合理、公开、与服务水平相适应，由业主和物业服务企业按规定收取。已竣工但未售出或移交给物业买受人的物业，费用由建设单位负责。退还物业费需合同约定，若无约定需谨慎主张。 法律依据 《民法典》 第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 |
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