| 问题 | 父母赠与购房如何处理？ |
| 释义 | 父母婚前购房赠与一方，除非双方明确表示赠与双方，否则该房屋属于被赠予方的个人财产，离婚时不作为夫妻共同财产分割，归于被赠予方。然而，如果夫妻双方另有约定房屋所有权，则按约定处理。 法律分析 父母婚前出资购房赠与一方除明确表示赠与双方的，只属于对自己子女的赠与，房屋所有权属于被赠予的一方，属于其的个人财产，享有独立的处置权。并且在离婚时，该房屋不会作为夫妻共同财产进行分割，而是直接归于夫妻一方。但是还有一种例外，那就是夫妻双方当事人另有约定房屋的所有权，那么这时候有约定按约定。 拓展延伸 父母赠与购房的税务规定和注意事项 父母赠与购房涉及到税务规定和注意事项。根据税法，父母赠与子女购房属于赠与行为，可能会触发个人所得税和契税。在税务规定方面，需要注意赠与的额度限制、赠与税的计算方法等。同时，还需要留意契税的缴纳和办理过程。在注意事项方面，建议及时办理赠与登记手续，保留相关证据和文件，以便日后备查。此外，还应注意遵守相关法律法规，避免出现违规行为。综上所述，父母赠与购房需要了解税务规定和注意事项，以确保合规操作并避免不必要的法律风险。 结语 父母赠与购房需注意税务规定和法律风险。赠与属个人财产，享有独立处置权，离婚时不作共同财产分割。但夫妻可约定所有权。赠与涉及个人所得税和契税，需留意额度限制和计算方法。办理赠与登记手续，保留证据和文件备查。遵守法律法规，避免违规行为。确保合规操作，避免法律风险。 法律依据 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 |
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