| 问题 | 合肥公积金装修贷款申请需要条件以及贷款额度 |
| 释义 | 一、合肥公积金装修贷款申请需要条件 合肥公积金装修贷款申请需要的条件： 1.具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份。 2.申请时已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额。3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。 (1)对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以下(含90平方米)的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，住房公积金贷款首付款比例不得低于20%；对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。 (2)对第二套住房公积金贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。 (3)停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。 4.有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力。 5.有公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人。 6.公积金管理中心规定的其他条件。 二、合肥公积金贷款额度 根据合肥公积金管理中心规定，个人申请公积金贷款买房的额度最高是45万，若是夫妻双方共同申请公积金贷款买房，那么最高额度为55万。但是在实际申请住房公积金贷款时候，贷款额度是与申请人的还款能力以及公积金缴存余额挂钩的。 通常情况下，公积金贷款额度=公积金账户余额*缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额*缴存时间倍数；另一种计算方式=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和*12个月*还款能力系数*实际可贷年限。 三、合肥公积金装修贷款最长可以贷多少年 按现行贷款政策，单职工最高可贷45万元，夫妻双方最高可贷55万元，贷款最长年限为30年。 |
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