| 问题 | 购房合同不成立的情形都有哪些 |
| 释义 | 法律分析：1、出卖人没有取得房屋预售许可证等资格证书2、出卖人和买受人的意思表示不一致3、买受人没有作出有效承诺。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百八十三条 承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第四百八十八条承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。 |
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