| 问题 | 如何签订房屋装修合同有什么具体的注意事项呢？ |
| 释义 | 1.核实装饰公司的名称、注册地址等基本信息。2.明确工程内容和用料。3.明确甲乙双方的材料供应。4.材料验收要双方签字。5.施工图纸要齐全。6.工程项目增减要明确。7.奖惩条款：明确违约方的责任及处置办法。8.明确保修期和保修范围：一般免费保修期为一年，终身负责维修。9.工程完工、验收合格后，双方要签定“工程结算单”、“工程保修单”。10.承包、挂靠企业要填写委托代理人。11.质量标准按家庭装修工程质量验收规定执行2.验收时间、次数要写明，一般您只要在隐蔽工程结束、卫生间防水做完，以及墙地面装饰完毕，这三次去现场验收即可。13.付款时间要明确：第一次预付款、第二次预付款及尾款的支付时间和条件 一、建设工程质量保修期从什么时候开始算 工程在竣工验收之后，会因一些之前没有发现的原因出现某些质量问题，为了保护发包人以及使用人的利益，同时对施工方在施工时的施工行为进行约束，加强对施工方的管理，保证工程质量，国家明确施工方工程质量保修的责任，并对一些工程的保修期限进行了最低规定。 《建设工程质量管理条例》 第三十九条建设工程实行质量保修制度。 建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。 第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程， 为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。第四十二条建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。 |
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