| 问题 | 房子后面山地塌方种地主人要承担责任么 |
| 释义 | 如果当事人的房子或地基等坍塌是由暴雨等自然灾害导致的，因房子或地基等坍塌给邻居房子造成损失的，可不承担赔偿责任。但若是当事人对房屋或地基等疏于安全维护，是当事人全部或主要过错造成邻居房屋受损的，则应承担赔偿责任。 一、楼上漏水谁的责任 楼上漏水的责任如下： 1、如果是由于房屋本身存在质量问题造成的，由物业承担； 2、如果是由于业主的人为原因造成漏水的，则可以要求相关责任业主进行维修。 一、楼顶漏水的处理如下： 1、由于房屋本身存在质量问题造成的，且在保修期内的，则可以要求开发商进行维修； 2、由于物业没有尽到维修管理义务造成漏水的，则可以要求物业来维修； 3、由于业主的人为原因造成漏水的，则可以要求相关责任业主进行维修。 二、楼顶漏水的起诉如下： 1、自身原因造成的漏水损坏，则由自己负责，没有起诉对象； 2、邻居造成的损坏则可以对邻居提起诉讼； 3、开发商在建筑过程中的质量问题，则可以起诉开发商，要求其承担赔偿责任。 总而言之， 楼上漏水如果弄清楚不是自己的责任，那么就是开发商或者邻居的责任。如果是楼上住户的原因，需要先找小区物业或社区处理解决；如果协商修补不成，需要走法律程序。 二、阳台塌了谁的责任 其责任的划分，应该根据鉴定结果确定。总体来说，分为如下三种情况： 1、如果属于相关的责任人破坏，导致阳台坍塌，由造成坍塌的责任方承担责任。 2、如果属于自己违规拆改或超负荷增加阳台荷载，由自己承担相关的责任，同时建设行政主管部门对于施工单位也会进行处罚。 3、如果由于开发商建设施工不合格或者用材不符合要求，由开发商承担相应的维修及赔偿责任。 三、暴雨快递被泡怎么赔偿 暴雨快递被泡的，应由快递公司承担赔偿责任。但是快递公司能证明是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，则不承担赔偿责任。对于赔偿金额，当事人之间有约定的，按照其约定处理；没有约定或约定不明确的，按照交付或应当交付时货物到达地的市场价格计算。不可抗力指的是不能预见、不能避免、并且不能克服的客观存在的情况。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第七十三条依照本法规定应当给予行政处罚，而有关自然资源主管部门不给予行政处罚的，上级人民政府自然资源主管部门有权责令有关自然资源主管部门作出行政处罚决定或者直接给予行政处罚，并给予有关自然资源主管部门的负责人处分。 |
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