| 问题 | 住房贷款个税抵扣标准 |
| 释义 | 一、住房贷款个税抵扣标准 1.政策享受的条件 您或者您的配偶，单独或者共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款，为自己或配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出允许扣除。这里的首套住房贷款，是指购买住房享受首套或首次贷款利率的住房贷款。如果您难以确定自己的住房贷款是否符合扣除条件，可以通过查阅贷款合同(协议)，或者向办理贷款的银行、住房公积金中心咨询等方式确认； 2.扣除的标准和方式 住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息支出期间，按照每月 1000 元的标准扣除，扣除期限最长不超过 240个月。具体由谁来扣除，夫妻双方可以约定，可以选择由其中一方扣除。但扣除方式确定后，一个纳税年度内就不能再变更了； 3.政策享受的起止时间 住房贷款利息支出，享受扣除政策的起止时间为：贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，但扣除期限最长不得超过 240个月； 4. 需留存备查的资料 享受住房贷款利息专项附加扣除政策，您需要保存好住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料，积极配合税务机关查验。 二、最新个税抵扣住房贷款利息 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。 《个人所得税法》第九条规定，个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。纳税人有中国公民身份号码的，以中国公民身份号码为纳税人识别号；纳税人没有中国公民身份号码的，由税务机关赋予其纳税人识别号。扣缴义务人扣缴税款时，纳税人应当向扣缴义务人提供纳税人识别号。 三、个税抵扣住房贷款利息 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。 《个人所得税法》第九条规定，个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。纳税人有中国公民身份号码的，以中国公民身份号码为纳税人识别号；纳税人没有中国公民身份号码的，由税务机关赋予其纳税人识别号。扣缴义务人扣缴税款时，纳税人应当向扣缴义务人提供纳税人识别号。 四、房贷抵扣个税缴纳规定 第一步：发布税收新政策后，税务总局也发布了新的个人所得税处理系统。可直接在手机上下载个人所得税APP，通过APP申报。第二步：下载个人所得税APP后，首先需要完成身份登记，登记后在APP主页上可以直接看到特别的附加扣除，点击住房贷款利率。第三步：点击“住房贷款利息”后，会直接跳出提示页面，提示需要准备的相关证明资料，了解清楚后，点击“进入填报”。步骤4：填写后，首先填写个人信息，确认个人电子邮件地址和联系方式，然后单击下一步。第五步：填写有关住房贷款的信息。例如，现在处于什么阶段，贷款合同什么时候开始，住宅地址在哪里等，填写后点击下一步。第六步：填写配偶信息，如果没有配偶，这一步可以跳过。第七步：选择自己的“扣除比例”，一般是100％自己扣除和50％跟配偶平均扣除两种模式。步骤8：选择扣除比例后，如何申报扣除，可以通过扣除义务人申报，或者选择年度自己申报。一般选“通过扣缴义务人申报”即可，也就是单位代为扣缴申报，单位在发工资时就会帮你自动进行申报扣除。第九步：选择完“扣缴义务人申报”后，再选择入职公司，最后“点击提交”即可。当然，也可以直接带上相关的资料文件到附近的办税服务大厅填写纸质表单，然后交给企业财务人员。 |
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