| 释义 |
信贷发生过逾期的，在逾期记录未消除之前是不能办理购房贷款的，办理购房贷款的基本条件是：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
(二)贷款用途明确合法；
(三)贷款申请数额、期限和币种合理；
(四)借款人具备还款意愿和还款能力；
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
(六)贷款人要求的其他条件。
一、信贷逾期的后果有哪些？
1、贷款不还将会产生不良信用记录，这将影响到以后办理其他信贷业务。
2、贷款机构会收取逾期的罚息以及违约金，逾期时间越长，要支付的金额就越多。
3、如果逾期时间较长，金额较大，还可能会被贷款机构起诉。如果法院判决后，仍然不偿还的，将会被列入“失信被执行人名单”，将不可以乘坐高铁、飞机。
二、办理购房贷款的流程是怎样的？
1、借款人和开发商签订购房合同，支付首付款。
2、借款人提出贷款申请，提交贷款资料。
3、银行受理调查，审查审批。
4、银行与借款人签订借款合同。
5、银行发放贷款。
三、办理购房贷款需要准备哪些材料？
(一)借款人有效身份证件的原件和复印件。
(二)当地常住户口或有效居留身份的证明材料。
(三)借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
(四)借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
(五)借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
(六)保证人的资信证明材料。
(七)银行规定的其他文件和资料。
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