| 问题 | 抵押登记合同的内容有哪些? |
| 释义 | 1、抵押人及抵押权人名称(姓名)、住所地; 2、代理人名称(姓名); 3、被担保债权的种类和数额; 4、担保的范围; 5、债务人履行债务的期限; 6、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属; 7、抵押人、抵押权人签字或者盖章。 一、隐形债务可以抵押担保吗 1、隐形债务如果合法的，抵押担保隐形债务。 2、抵押人和抵押权人要签订抵押合同，签订抵押合同后，依据抵押财产类型确定是否办理抵押登记。 《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： 被担保债权的种类和数额； 债务人履行债务的期限； 抵押财产的名称、数量等情况； 担保的范围。 第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第四百零三条【动产抵押的效力】以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 二、抵押人可以出租抵押的房屋吗 抵押人可以出租抵押的房屋。抵押权和出租权是房屋所有人的权利。租赁合同有效，但租赁权不能抵抗抵押权。抵押房屋出租时，抵押权人未书面通知承租人该房屋已抵押的，抵押权人应当对出租房屋造成的承租人损失承担赔偿责任；抵押权人书面通知承租人抵押房屋的，承租人应当承担抵押权造成的损失。根据相关规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；抵押财产的名称、数量等情况；担保的范围。 三、船舶抵押权登记包括哪些事项 船舶抵押权需要登记。 设定船舶抵押权，由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人。 船舶抵押权登记，包括下列主要项目： （一）船舶抵押权人和抵押人的姓名或者名称、地址； （二）被抵押船舶的名称、国籍、船舶所有权证书的颁发机关和证书号码； （三）所担保的债权数额、利息率、受偿期限。 |
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