问题 | 继承房产的产权继承税费怎么算 |
释义 | 对于法定继承人的继承,继承人需要交纳的税费包括:公证费、房屋评估费、房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税,无需缴纳契税。我国目前尚未开征遗产税,对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。纳税人根据应纳税凭证的性质,分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 第一顺序继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元; 2、对于代位继承的,可比照第一顺序继承人给予扣除; 3、继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的,可按当时年龄七十五岁的年数,每年加扣五千元; 4、继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的,可按其当时年龄距满十八岁的年数,每年加扣五千元 第二顺序继承; 1、被继承人遗产由《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条报规定的第二顺序继承人继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元; 2、继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的,可按其当时年龄距满七十五的年数,每年加扣三千元; 3、继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的,可按其当时年龄距满十八岁的年数,每年加扣三千元。 4、上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的,不得给予扣除。 其他注意事项: 被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。 被继承认拥有所有权,并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的,只允许扣除五十万元。 遗产税的免征额为二十万。 房地产继承过户税费: 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 |
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