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问题 契税采用幅度比例税率税率幅度为多少
释义
    随着房地产市场的蓬勃发展,契税的征收成为大家普遍关心的问题。不动产领域产权的转移等都会牵涉到契税的缴纳以及多少。不只房地产企业,很多自然人也很关心契税问题。网小编整理了以下关于契税的问题,希望对您有所帮助。
    一、何为契税?
    契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人课征一次性契税。(3)契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率课征。
    二、契税的税率是多少?
    契税实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。
    契税也是地方财政收入的一大来源,关系到公共基础设施的建设等。国家对于契税的征收实行严格的管理。只有具有契税完税凭证和其他规定的文件材料,才可以办理土地、房屋的权属变更登记手续。所以,小编友情提示,一定记得及时缴纳契税哦。
    
     该内容由 苏湖城律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/3/31 23:49:27