| 问题 | 房东不愿在购房后配合 |
| 释义 | 在购房后,如果房东不愿意进行过户手续,购房者可以尝试与房东进行协商。如果协商未能达成一致,可以考虑提起诉讼来要求房东承担相应的违约责任。对于退房款开发商拖延不给出的情况,购房者可以通过协商或者到法院起诉解决。如果租的合同没到期想要提前退房,需要根据合同约定以及是否给对方造成损失来承担相应的违约责任。 法律分析 在购房后，如果房东不愿意进行过户手续，您可以尝试与房东进行协商。如果协商未能达成一致，您可以考虑提起诉讼来要求房东承担相应的违约责任。 一、退房款开发商拖着不给怎么办 退房款开发商拖着不给可以通过以下方式解决： 1、退房后开发商不退房款，可以协商； 2、协商不成，可以到法院起诉解决。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。起诉至法院要求对方退回房款，还需要保留好开发商同意退房申请的证据。 购房者退房程序如下： 1、购房者发出退房通知； 2、办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续； 3、开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。 二、租的合同没到期要退怎么办 提前退房属于违约，要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。 如果租户单方面违约，想要解除合同，房东收取的违约金不能退还，保证金和押金不退，一般房租能不能退，需要跟房东协商，双方协商一致可以解除合约。 拓展延伸 租客加收房租强制收 租客拖欠房租房东不可以强制收房，但是房东可以按照合同的约定要求对方承担违约责任。如果双方不能协商一致的，可以通过诉讼方式解决。法院判决后，如果对方仍不支付房租的，可以要求法院强制执行。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 结语 在购房过程中,如果遇到房东不愿意进行过户手续的情况,可以尝试与房东进行协商。如果协商未能达成一致,可以考虑提起诉讼来要求房东承担相应的违约责任。对于退房款开发商拖延不给出,可以通过协商或者到法院起诉解决。购房者退房程序按照合同约定进行,发出退房通知、办好各种手续、开发商退还房款并办理完毕相关手续。而对于租的合同没到期要退的情况,需要根据合同约定以及是否给对方造成损失来承担相应的违约责任。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； （二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； （三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。 |
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