| 问题 | 20％房屋遗产税怎么算 |
| 释义 | 国内没有遗产税。 如果办理继承过户，按受益额的2％收取公证费。房产价值（受益额）按评估价或者当地政府同地段指导价，具体标准咨询当地公证处或者房管部门。 继承或者赠予取得房产再出售，按房产差额20％收取个人所得税。 一、遗产税征收的范围 1、在中华人民共和国境内居住的中华人民共和国公民，死亡（含宣告死亡）时遗有财产者，应就其在中华人民共和国境内、境外的全部遗产。 2、不在中华人民共和国境内居住的中华人民共和国公民，以及外国公民、无国籍人，死亡（含宣告死亡）时在中华人民共和国境内遗有财产。必须缴纳遗产税。 《中华人民共和国遗产税暂行条例》规定应征收遗产税的遗产包括被继承人死亡时遗留的全部财产和死亡前五年内发生的赠与财产。 3、遗产税的纳税义务为无行为能力人或者限制行为能力人时，其纳税义务由其法定代理人或监护人履行。 4、无人继承又无人受遗赠、依法归国家所有的遗产，免纳遗产税。不是任何遗产都需要缴纳遗产税的。 二、保险中遗产税注意事项 1、需指定受益人、中融寿险保单如果没有指定受益人的话，死亡保险金就会被当作被保险人的遗产处理，会有遗产税的问题。 2、保单保额增值、购买保额增值型保险可解决数年后遗产税也递增的问题。 3、缴费方式灵活选择、遗产税事前及逐年规划是一个相当重要的前提，如果年事已高，幸好手边现金存量也高，建议购买保费较高的短年期缴费终身寿险，如5年、10年；如果手边现金有限，且年纪还算轻（30多岁），则可购买较长年期缴费的终身寿险，如20年缴费，以减轻压力。 4、可以举债投保、如果财产以不动产居多，手边没有大量现金，则可利用贷款的方式购买保险，一方面减少遗产净额，另一方面可预留遗产税金。 5、财产剧增时，应重新检视保险规划、定时检视保单，是保险规划的重要工作，而将保险作为遗产规划的方式之一的情形，也不例外，如果遗产形式有大幅改变，则应配合保单转换或契约变更，增值保险，以发挥保险节税的最大效益。 |
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