| 问题 | 婚前房产怎么办？在婚前必须要去房产证上加名字吗？ |
| 释义 | 婚前房地产证明书取名：婚前房地产证明书取名的婚前应指法律意义上的婚前，即在领结婚证明书之前。如果房子是结婚前个人购买的，结婚后配偶的名字也想成为房子的共享者，就需要办理房地产交易手续。也就是说，通过二手住宅的转让和赠与，必须支付权利税、所得税、营业税等税金。婚前房地产证明书命名的费用：婚前房地产证明书命名：婚前房地产证明书命名的婚前应指法律意义上的婚前，即在领取结婚证明书之前。如果房子是结婚前个人购买的，结婚后配偶的名字也想成为房子的共享者，就需要办理房地产交易手续。也就是说，通过二手住宅的转让和赠与，必须支付权利税、所得税、营业税等税金。婚前房产证加名的费用： 1、80元工本费，5月贴花费．25元制图费。 2、每平方米 2、5元的叫一个。 3、不动产证明书不到5年需要支付 5、55％的营业税。 4、原房地产证所有者必须缴纳房地产价值50％部分1％的个人所得税 5、命名的人必须缴纳1％－4％的权利税。 6、万分之五的印花税。 7、营业税、所得税、权利税等征收基数按交易部分评价征收。 1、80元人工费，5月份花费．25元制图费。 2、每平方米 2、5元的叫一个。 3、不动产证明书不到5年需要支付 5、55％的营业税。 4、原房地产证所有者必须缴纳房地产价值50％部分1％的个人所得税 5、命名的人必须缴纳1％－4％的权利税。 6、万分之五的印花税。 7、营业税．所得税．契税等征收基数按交易部分的评估价征收。 【本文关联的相关法律依据】 《房屋登记办法》第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；（二）房屋坐落变更的；（三）房屋面积增加或者减少的；（四）同一所有权人分割、合并房屋的；（五）法律、法规规定的其他情形。 |
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