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问题 离婚房子过户都需要哪些手续
释义
    需要携带离婚证、登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料。到房屋登记机构申请变更房屋所有权登记。
    一、房产过户的注意事项
    1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
    2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
    3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
    4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
    5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
    6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
    去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件,
    去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人身份证明;
    (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
    (四)证明房屋所有权发生转移的材料;
    (五)其他必要材料。
    前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
    二、房到产权办理的流程是怎么样的?
    办理房屋所有权登记须带证件:
    1、房屋所有权初始登记:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人身份证明;
    (三)建设用地使用权证明;
    (四)建设工程符合规划的证明;
    (五)房屋已竣工的证明;
    (六)房屋测绘报告;
    (七)其他必要材料。
    2、房屋所有权转移登记:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人身份证明;
    (三)房屋所有权证书;
    (四)证明房屋所有权发生转移的材料;
    (五)其他必要材料。第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
    3、房屋所有权变更登记:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人身份证明;
    (三)房屋所有权证书;
    (四)证明发生变更事实的材料;
    (五)其他必要材料。
    4、房屋所有权注销登记:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人身份证明;
    (三)房屋所有权证书;
    (四)证明房屋所有权消灭的材料;
    (五)其他必要材料。
    5、抵押权登记:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人的身份证明;
    (三)房屋所有权证书;
    (四)抵押合同;
    (五)主债权合同;(六)其他必要材料。
    6、抵押权注销登记:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人的身份证明;
    (三)房屋他项权证书;
    (四)证明房屋抵押权消灭的材料;
    (五)其他必要材料。
    7、预购商品房预告登记:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人的身份证明;
    (三)已登记备案的商品房预售合同;
    (四)当事人关于预告登记的约定;
    (五)其他必要材料。
    8、房屋所有权转移预告登记:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人的身份证明;
    (三)房屋所有权转让合同;
    (四)转让方的房屋所有权证书;
    (五)当事人关于预告登记的约定;
    (六)其他必要材料。
    三、房产证过户一般需要具备什么条件?
    房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
    (一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。
    
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更新时间:2025/2/24 15:34:01