| 释义 |
法律分析：七十年产权是指的土地使用权，民法典规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。因此，不必担心土地被收回。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。
目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。
房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，其年限是永久的，只要房产没有完全毁损、灭失就能一直享有。
而土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。
另根据1990年的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权期限分为40年、50年或70年不等。其中，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(1)居住用地70年;
(2)工业用地50年;
(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
(4)商业、旅游、娱乐用地40年;
(5)仓储用地50年;
(6)综合或者其他用地50年。
法律依据：
《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
总之，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。因此，不必担心土地被收回。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，由其他法律、行政法规规定。
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