| 问题 | 父母房产赠与,继承和买卖哪个费用低 |
| 释义 | 父母房产的赠与、继承和买卖都会涉及到一定的费用，但费用的多少会因具体情况而异。下面从不同方面分析这三种情况的费用情况： 1. 赠与房产的费用： 赠与房产的费用包括以下几个方面： （1）契税：赠与房产需要缴纳契税，税率为房产评估价值的1.5%。 （2）公证费：赠与房产需要公证，公证费用根据公证处的不同而异。 （3）评估费：赠与房产需要进行评估，评估费用根据评估机构的不同而异。 2. 继承房产的费用： 继承房产的费用包括以下几个方面： （1）继承税：继承房产需要缴纳继承税，税率根据继承人与被继承人的关系和继承财产的价值而定。 （2）公证费：继承房产需要公证，公证费用根据公证处的不同而异。 （3）司法鉴定费：如果继承人之间存在争议，需要进行司法鉴定，鉴定费用根据鉴定机构的不同而异。 3. 买卖房产的费用： 买卖房产的费用包括以下几个方面： （1）契税：买卖房产需要缴纳契税，税率为房产交易价格的1.5%。 （2）中介费：如果通过中介机构买卖房产，需要支付中介费，中介费用根据中介机构的不同而异。 （3）公证费：买卖房产需要公证，公证费用根据公证处的不同而异。 综上所述，赠与、继承和买卖房产都会涉及到一定的费用，但具体费用的多少会因具体情况而异。一般而言，赠与房产的费用相对较低，其次是继承房产，买卖房产的费用相对较高。但具体情况需要根据实际情况进行评估。如果您有具体的问题，建议咨询专业律师。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人任意撤销权及其限制如下： 1、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与； 2、经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 《中华人民共和国民法典》一千一百二十七条继承遗产的顺序是： 1、第一顺序是配偶、子女、父母； 2、第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母； 3、继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 《中华人民共和国民法典》一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产份额的情况如下： 1、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 2、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 3、有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 4、继承人协商同意的，也可以不均等。 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 |
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