| 问题 | 二手房过户好了房东户口没有迁出需要如何处理 |
| 释义 | 买房后，原户主不主动迁户口，权利人可以在30天内申请变更登记。交房时双方可约定迁户口时间，并在购房协议中约定未及时迁出的违约责任。如出卖方未履行协议，则买受方可起诉要求支付违约金。 法律分析 原户主不主动将户口迁出的话，权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。双方交房时可以自行约定迁户口事宜。如果户口不能及时迁出，可以在购房协议中约定具体迁出时间和未及时迁出的违约责任。如果出卖方未按照协议约定履行，买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金。 法律依据 《民法典》第365条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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