| 问题 | 房东同意转租后，押金是否可以退还？ |
| 释义 | 在房屋租赁合同中，如果明确约定了房东有权在某些情况下扣押部分或全部租金，那么房东可以依照合同规定行事。不过，一般情况下，房东并不能扣押租金，除非合同中有明确规定。此外，如果租房押金不退，可以采取以下措施：1、尽量避免将押金存入银行等与房东无关的账户；2、列出所有的家用设备的状况，并通过拍照的形式保存租房时的现状，证明自己没有损毁房东的财产；3、必要的通话录音。 法律分析 房屋租赁合同中,如果明确约定了房东有权在某些情况下扣押部分或全部租金,那么房东可以依照合同规定行事。不过,一般情况下,房东并不能扣押租金,除非合同中有明确规定。 一、有什么法律保障租房者违约金 租房押金双方约定，常规的一个月租金。 1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。 2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。 3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。 4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。 二、租房押金不退应该怎么样办 押金不退的解决方法具体如下： 1、为了避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款，租赁合同和押金收据的原件一定要保管好； 2、保存好每次交租的证据，如果是现金交付的，保留收据；如果是银行、微信、支付宝等网络方式转账的，保存相应的明细； 3、列出所有的家用设备的状况，并通过拍照的形式保存租房时的现状，证明自己没有损毁房东的财产； 4、必要的通话录音。 拓展延伸 交押金需要的手续具体如下： 1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月； 2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。 综上所述，如果房屋租赁合同已经到期，承租人没有对房屋及房屋内财产造成损坏的情况下，承租人将房屋退还给出租人之后，出租人应按照合同约定退还押金。出租人拒不退还的，承租人可向人民法院起诉要求其返还押金，并要求出租人赔偿因此造成的承租人损失。 结语 房屋租赁合同中,如果明确约定了房东有权在某些情况下扣押部分或全部租金,那么房东可以依照合同规定行事。不过,一般情况下,房东并不能扣押租金,除非合同中有明确规定。对于租房者违约金,一般情况下,租房押金是房客与房东双方约定的常规一个月租金,房东会确保房屋及其家电不被非法转卖,租客一般同意支付房东租房押金,并在收到押金后会有相应的发票。如果房东不退还租房押金,租房者可以采取以下措施:1、在租房合同中查看押金条款,并保存好每次交租的证据,如现金交付的保留收据,网络方式转账的明细等;2、列出所有的家用设备的状况,并通过拍照的形式保存租房时的现状,证明自己没有损毁房东的财产;3、必要的通话录音。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 |
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