| 问题 | 设立抵押、质押与留置应注意的方式及程序是怎样的 |
| 释义 | 1、设定抵押，应订立抵押合同，抵押合同采用书面形式,抵押合同对抵押权的实现、纠纷的解决具有重要意义。 2、 抵押物登记，是抵押权获得公信力的必要途径，它有利于维护交易的安全，保护当事人的合法权益。特定抵押财产，抵押合同自抵押物登记时生效；自愿办理抵押物登记的，抵押合同自签定之日起生效。 3、 特定财产抵押必须到相应的登记部门进行抵押登记，否则，抵押合同无效。自愿登记的抵押财产，主要是一些日常生活用品或价值不大的财产，可到抵押人所在地的公证部门办理抵押登记。 4、 抵押物登记的一般程序是：当事人申请，提交申请书，有关主合同文本、抵押合同文本、抵押物权属证书及其他有关证明文书的原件或复印件，登记机关审查、登记、备案。 5、金钱上设定质权，必须对金钱进行特定化，包括：特户、封金和保证金。 6、出质人和质权人应以书面形式订立质押合同，该合同是质押担保产生的前提，是处理当事人纠纷的依据。质押合同可采用口头形式，也可采用书面形式。 7、 质押合同是实践合同，只有当事人将质物移交另一方时合同方生效。票据质押合同自依法成立时起生效，票据质权的设定应从出质人以背书记载“质押”字样并交付给出质人时生效。 8、行使留置权，需对债务人发出履行给付义务的通知，给债务人履行债务的宽限期不得少于2个月。 一、将权利凭证交付质押人的担保是不是抵押 将权利凭证交付质押人的担保是质押而不是抵押。抵押和质押有： 1、抵押标的为动产和不动产；质押标的为动产和财产权利如有价证书、票据等； 2、抵押物不转移占有；质物必须转移占有； 3、当事人可以自愿办理抵押登记的，抵押合同自签订之日起生效；当事人不需要办理质押登记的，质押合同自质产或者权利凭证交付之日起生效； 4、当事人办理抵押登记的，登记部门为抵押物的相应管理部门；股票、知识产权质押的，应当向相应的管理机构办理质押登记。 |
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