| 释义 |
律师分析:
1、首先要确认开发商是否具备“五证”。
2、使用规范的合同文本。
3、查验有关证明文件。
4、买期房要注意合同建筑面积的约定。
5、买期房合同中要约定条件和时限。
6、签合同时要注意查验房屋质量问题。
【法律依据】:
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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