| 释义 |
1.婚后用一方的婚前财产购买的房屋,登记在一方名下的,仍属于一方的个人财产,不是共同财产。登记在双方名下的,属于共同财产。
2.婚后用一方的婚后收入购买的房屋,因为婚后收入属于夫妻共同财产,因此用共同财产购买的房屋,也就属于夫妻共同财产。
3.夫妻约定婚后财产归各自所有的,婚后用个人收入购买的房屋,属于一方的个人财产。
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，为夫妻一方的财产。
所以，如果能证实在婚后所购买房产的出资是婚前个人存款，该房产属于个人财产，否则为夫妻共同财产。
一、请问离婚房产怎么去分割
离婚房产如何分割视情况而定。
二、民法典规定夫妻共同财产包括房子吗？
1、根据《民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（1）工资、奖金；
（2）生产、经营的收益；
（3）知识产权的收益；
（4）继承或赠与所得的财产，但法律的除外；
（5）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用法律的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。所以，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的房产以及婚前房产归共同所有，约定归共同所有的房产属于夫妻共同房产，该约定对双方具有约束力。2、如无约定，婚姻关系存续期间取得的房产属于夫妻共同房产。
3、一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。
4、夫妻婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
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