| 释义 |
法律分析：
1、契税。由卖方交纳，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照成交价3%交纳；
2、增值税。住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照成交价5.6%交纳；
3、土地增值税。住房暂时免征；
4、个人所得税提供发票原件的，按照（成交价-相关成本）×20%；不提供原购房发票的原件的，按照成交价1%交纳；如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按照继承、赠与取得比例×（成交价-相关成本）×20%；出售购房时间满5年的家庭在四川省内唯一住房，免征个人所得数；
5、印花税住房暂时免征，房屋产权证按件征收5元/件。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《中华人民共和国契税暂行条例》 第三条 契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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