| 问题 | 房产过户有什么程序？ |
| 释义 | 办理房产过户的手续是：携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；审核通过由房地产管理部门核发过户单。 一、过户属于房屋买卖合同的义务吗？ 办理过户手续一般属于房屋买卖合同中的义务。当事人应当在房屋买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，缴纳税费后办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 二、夫妻之间过户房子要钱吗 夫妻之间过户房子要钱，需要提供房产证印花税5元，暂不需要交纳其余任何费用。需要注意的是办理手续时需夫妻双方同时到场，填写申请表，并提交资料，例如结婚证复印件、夫妻双方的身份证复印件、夫妻双方共有房屋的协议、房屋所有权证、房屋所有权证附图、登记表复印件等资料即可办理过户。 一、过户房子的流程如下： 1、卖方要买方进行产权调查； 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少； 3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要勘查和评估； 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； 5、由房地产管理部门核发过户单，并按法律规定规定领取房地产权属证书。 二、房产过户的条件如下： 1、已取得房地产产权证； 2、出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款； 3、交换、赠与的，已按成本价付清房款。 总之夫妻之间过户房子要钱，需要提供房产证印花税5元。房产买卖过户需要买卖双方订立买卖合同、接受房地产交易管理部门的审查、立契过户、办理产权转移过户手续。一般取得房地产产权证、已按标准价或成本价付清房款的房子才可以办理过户。 三、怎么办理房子过户 房子过户的办理应当携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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